Vedat Kitapçılık
Kargo Gönderim Saatleri;
Hafta İçi Saat 16:00 'ya kadar
Cumartesi Saat 11:00 'e kadar
Kartlarına Taksit
Seçeneklerimiz Vardır!
Banka Hesap Bilgilerimiz
Destek
HATTI
0212
240 12 54
240 12 58
Favori
Listenizde
Ürün Yok!
Sepetinizde
Ürün Yok!
Yeni Çıkan Yayınlar:      Nisan (50)      Mart (140)      Åžubat (116)      Ocak (138)

Mazbut Vakıf Taşınmazların Gayrımenkul ve Kira Hukuku Meseleleri ( Eski ve Yeni Vakıflar Kanununa Göre )

Mazbut Vakıf Taşınmazların Gayrımenkul ve Kira Hukuku Meseleleri ( Eski ve Yeni Vakıflar Kanununa Göre )



Sayfa Sayısı
:  
104
Kitap Ölçüleri
:  
16x23 cm
Basım Yılı
:  
2012
ISBN NO
:  
9786058750210

27,00 TL

Bu ürün şu anda stoklarımızda yok!
Yazarın diğer ürünlerine gözatmanızı tavsiye ederiz...









SUNUÅž



Vakıf Müessesesi, geçmişten getirdiği köklü yapısı, yapısal kuvveti ve bugüne yansıyan tecrübesiyle ihtişamını muhafaza ettiği gibi yeni türleriyle de topluma hizmet sunmaya devam etmektedir.


Temelinde Allah rızası kazanma isteği ile koruma ve esirgeme duygusu, insanlık sevgisi, dayanışma ve paylaşma kavramlarını barındıran, temelde ha¬yır yapma amacı bulunduran vakıfların toplumsal değeri vakıf müessesinin yüceliğinden doğmaktadır.


1926 yılında yürürlüğe giren Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre önce \\\\\\\\\\\\\\\′Tesis\\\\\\\\\\\\\\\′ daha sonra \\\\\\\\\\\\\\\′Vakıf olarak adlandırılan ve 5737 sayılı Vakıflar Kanunu ile de \\\\\\\\\\\\\\\′Yeni Vakıf olarak tanımlanan vakıflar dışında; mülga 2762 sayılı Vakıflar Kanunu ile Medeni Kanun öncesinde oluÅŸturulmuÅŸ mazbut ve mülhak vakıflar ile cemaatlere ve esnafa mahsus vakıflar kuramda ve uygula¬mada topluca \\\\\\\\\\\\\\\′Eski Vakıflar\\\\\\\\\\\\\\\′ olarak adlandırılmaktadır.


Gerek Osmanlı\\\\\\\\\\\\\\\′dan Cumhuriyete geçiÅŸ sürecinde gerekse de günümüzde eski vakıflarla ilgili konular akademik platformda tartışıldığı kadar deÄŸiÅŸik yargı kararlarına da konu olmuÅŸtur. Daha ziyade bu meselelere iliÅŸkin yargı kararlarına temas eden eserler bulunmakla birlikte bunları ayrmtılandıran ve açıklayan eserler çoÄŸunlukla eski dille yazılmış olup sayıları da azdır.


Son zamanlarda değişen vakıflar mevzuatı devam eden meselelerin vakıf müessesesinin özüne ve vakıflar hukukunun değişmez ilkelerine uygun şekilde yorum ve çözümün sağlanabilmesi, öncelikle vakıflara özgü kavram ve mües¬seselerin izahını ve kolaylıkla anlaşılacak hale getirilmesini zorunlu kılmıştır.


Bu önemli ihtiyaca cevap vermek üzere hazırlanan bu eserin faydalı ol¬masını diler, emeği geçenlere teşekkür ederim.

Dr. Adnan ERTEM

Vakıflar Genel Müdürü




Bu çalışma, Türk Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden önce vücud bulan (Azınlık Vakıfları hariç) eski vakıfların bir türü olan mazbut vakıflarla sınırlı olarak Vakıflar Kanunu ve ilgili mevzuatındaki değişiklikler gözönüne alınarak mazbut vakıf mallarının gayrimenkul ve kira hukukunu ilgilendiren bazı meselelerine temas etmek gayesiyle hazırlanmıştır.

Faydalı olması dileğiyle M. Serhat Yener




ÖNSÖZ




Hukukumuzun en çetrefilli ve karmaşık alanlarından biri Vakıflar huku¬kudur. Zira eskiden gelen hükümlerin yanında sonradan çıkarılan pek çok sa¬yıda kanunlar ile ilgili diğer mevzuatlarla ve bunlarda sık sık yapılan değişik¬liklerle Vakıflar hukuku adeta içinden çıkılamaz bir hale gelmiştir.


Böyle bir alanda kalem oynatarak eser vermek her şeyden önce bilgi ve cesaret gerektirir. Konuya derin vukufu olduğunu bildiğim kıymetli meslekdaşım, Av. Serhat YENER eldeki bu eseri hazırlayıp yayınlamakla ihti¬yaç duyulan cesareti göstermiş ve bu suretle bu alana önemli bilimsel bir kat¬kıda bulunmuştur. Bu itibarla öncelikle takdirlerimi beyan etmeyi akademik anlayışın gereği sayıyorum.\\\\\\\\\\\\\\\"Eski-Yeni Vakıflar Kanununa Göre Mazbut Va¬kıfların Gayrimenkul ve Kira Hukuku Meseleleri\\\\\\\\\\\\\\\" adını taşıyan bu eserin ilk bölümünde konuya temel teşkil etmek üzere \\\\\\\\\\\\\\\"Osmanlı Arazi Hukuku ve Vakıf Arazileri\\\\\\\\\\\\\\\" ele alınmıştır. Bu bölümde; Osmanlıdaki ve bu günkü arazi reji-mi,eski tapu kayıtları ile bu gün dahi geçerli olan ve tapu kaydı sayılan belge¬ler, icareteyn ve mukataa usulü,taviz bedeli,örfu belde gedikleri, paftos uygu¬lamaları gibi önemli konularda ayrıntılı bilgiler verilmiştir.


Daha sonraki bölümlerde ise mazbut vakıflar, bunların mallan ve türleri, mahluliyet-metrukiyet ,zamanaşımı, hakk-ı karar ile bu malların kiralanmaları, tahsisi, ecrimisil gibi Vakıflar hukukunu ilgilendiren konular üzerinde etraflıca durulmuştur.Eserde anılan konular üzerinde bilgiler verilmekle kalınma¬mış,ayrıca değerlendirmeler yapılmıştır.Bu değerlendirmeler arasına ya-zar,kendine özgü önemli görüşler koymuştur.Büyük emek harcanarak hazırla¬nan bu eserin ihtiva ettiği yoğun bilginin başta uygulayıcılar ve akademisyen¬ler olmak üzere herkese faydalı olacağına inanıyor ve bu inançla yazarını kut-luyor,başarılarımn devamını diliyorum.


Prof. Dr. Mehmet ÃœNAL





İÇİNDEKİLER




BİRİNCİ BÖLÜM


OSMANLI ARAZÄ° HUKUKU VE VAKIF
ARAZÄ°LERÄ°


I. OSMANLI DEVLETÄ°NDE ARAZÄ° REJÄ°MÄ° VE VAKIF
ARAZÄ°LERÄ° 13
II. MEDENÄ° KANUN-ARAZÄ° KANUNU Ä°LÄ°ÅžKÄ°LERÄ° 17
III. VAKIF ARAZİLER YÖNÜNDEN ESKİ TAPU KAYITLARI
Ä°LE TAPU KAYDI SAYILAN BELGELER 18
IV. VAKIF TAÅžINMAZLARDA UYGULANAN USULLER,
VAKIF ŞERHİ TAVİZ BEDELİ, ÖRFÜ BELDE GEDİKLERİ
VEPAFTOS 21
A. İcareteyn ve Mukataa Usulü 21
B. Vakıf Şerhi-Taviz Bedeli 25
1. Tanımlar ve Taviz Bedeli Alacağının Hukuki Niteliği 25
2. Taviz Bedelinin Kanuni Değişikliklere Göre Hesabı (2762,5982,
2888,4103,5737 Sayılı Kanunlar) 26
3.4070 Sayılı Kanun 29
4. Taviz Bedeli ile İlgili 5737 Sayılı Vakıflar Kanunu ile Getirilen
Yenilikler 29
5. Taviz Bedeli Ödenmesinin Hukuki Sonuçları 31
6. Uygulamada Taviz Bedeli Meselesi İle İlgili Son Yargı Kararları 32
C. Örfü Belde Gedikleri-Paftos 33


İKİNCİ BÖLÜM


ESKÄ°-YENÄ° VAKIFLAR KANUNUNA
GÖRE MAZBUT VAKIF TÜZEL
KİŞİLİĞİ, MALLARI, TÜRLERİ İLE
HUKUKÄ° STATÃœLERÄ°, Ä°DARE VE
TEMSÄ°L Ä°LE TASARRUFÄ° Ä°ÅžLEMLER


I. MAZBUT VAKIF TÜZEL KİŞİLİĞİ, MALLARI, TÜRLERİ
Ä°LE HUKUKÄ° STATÃœLERÄ°, Ä°DARE VE TEMSÄ°L Ä°LE
TASARRUFÄ° Ä°ÅžLEMLER 37
A. Mazbut Akar Vakıf Malı 42
B. Mazbut Hayrat Vakıf Malı 42
II. MAZBUT VAKIF MALLARINDA TASARRUFÄ° Ä°ÅžLEMLER
VE YETKÄ°LÄ° ORGAN KARARI 49
III. MAZBUT VAKIF MALLARINDA SÃœKNA HAKKI 53
IV. VAKIF HUKUKUNDA MAHLULÄ°YET - METRUKÄ°YET VE
Ä°STÄ°BDAL Ä°ÅžLEMÄ° 55
V. MAZBUT VAKIFLARDA VAKFÄ°YE ÅžARTLARININ ESKÄ°
YENİ VAKIFLAR KANUNUNA GÖRE DEĞİŞTİRİLMESİ
(TEBDÄ°LÄ°) 60
VI. ESKÄ° HUKUKUMUZDA VAKIF MALLARDA ZAMANAÅžIMI
VE HAKK-I KARAR, ESKÄ° VE YENÄ° VAKIFLAR KANUNU
HÜKÜMLERİNE GÖRE VAKIF MALLARDA ZAMANAŞIMI 64
VII. MAZBUT VAKIF MALLARINI İLGİLENDİREN ÖNEMLİ
KANUNLAR VE Ä°LGÄ°LÄ° HÃœKÃœMLERÄ° 68
A. Mülga 7044 sayılı Aslında Vakıf Olan Tarihi ve
Mimari Kıymeti Haiz Eski Eserlerin Vakıflar Umum
Müdürlüğüne Devrine Dair Kanun ile 5737 Sayılı
Vakıflar Kanununun 30. Maddesi 68
B. 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma
Kanunun Taşınmaz Vakıf Kültür Varlıklarını İlgilendiren
7,10,11,14,15. Maddeleri ile 5737 Sayılı Vakıflar
Kanunun 22. Maddesi 74
C. Mazbut Vakıf Mallarında İmar Affı Kanunları Gereğince
Tapu Tahsis Belgesi Verilmesi 77
D. Mazbut Vakıf Mallarında 4650 Sayılı Kanunun 17.
Maddesiyle Değişik Kamulaştırma Kanunun 30.
Maddesi; \\\\\\\\\\\\\\\"Bir İdareye Ait Taşınmaz Malın Diğer
Ä°dareye Devri 79


ÜÇÜNCÜ BÖLÜM


MAZBUT VAKIF MALLARININ
KÄ°RALAMA-Ä°ÅžGAL-ECRÄ°MÄ°SÄ°L -
TAHLÄ°YE Ä°ÅžLEMLERÄ°


MAZBUT VAKIF MALLARIN KÄ°RALAMA Ä°ÅžLEMLERÄ° VE
UYGULANACAK HÃœKÃœMLER 83
A. İhaleye Çıkarma, İhale Komisyonu, İhale İlanları,
İhaleyi Onaylama ve Sözleşme Yapma Yetkisi 85
B. Kira Sözleşmelerinde Teminat, Kefillik ve Kefalet ile
Kira Süreleri ve Sözleşmelerin Şekli 87
C. Kira Bedeli ve Artışları, Devir ve Ortaklık-İş
Değişikliği İşlemleri ile Rüçhan Hakkı 88
D. Mazbut Vakıf Mallarda Kat Karşılığı, Yapım ve Onarım
Karşılığı Kiralama Modeli Uygulamaları 92
II. ÖZELLİK ARZ EDEN KİRALAMA İŞLEMLERİ 95
A. Mazbut Hayrat Vakıf Malların Tahsisi 95
B. Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım
Karşılığı Kiraya Verilmesi 98
III. MAZBUT VAKIF MALLARINDA KAT KARÅžILIÄžI Ä°NÅžAAT,
YAP- İŞLET-DEVRET TİPİ SÖZLEŞMELERDE DEĞİŞİKLİK...99
IV. MAZBUT VAKIF MALLARDA ECRÄ°MÄ°SÄ°L UYGULAMASI
VE TAHLÄ°YE Ä°ÅžLEMLERÄ° 101
V. MAZBUT VAKIF MALLARIN KÄ°RA VE Ä°ÅžGALDEN DOÄžAN
UYUŞMAZLIKLARINI İLGİLENDİREN ÖZEL KANUNLAR ....103