Kargo Gönderim Saatleri;
Kartlarına Taksit
Yeni Üyelik
Üye Girişi
Eser Sözleşmesi Ve İnşaat Hukuku
Eser Sözleşmesi Ve İnşaat Hukuku
Efrail AYDEMİR
Sayfa Sayısı
:
534
Kitap Ölçüleri
:
16x23 cm
Basım Yılı
:
2008
ISBN NO
:
9786054144105
55,00
TL 
Bu ürün şu anda stoklarımızda yok!Yazarın diğer ürünlerine gözatmanızı tavsiye ederiz...
ÖNSÖZ
Ülkemizin sosyal ve teknoekonomik bünyesinde yer alan en önemli ve oylumlu etkinliklerden biri de inşaat bölümüdür. Bu bölümün sadece inşaat teknikleri, araç gereç ve hizmet olarak ele alınması doğru bir yaklaşım değildir. İnşaatın esasını bu unsurlar oluşturmakla birlikte, onun insan veya toplumum ihtiyaçları için meydana getirildiği unutulmamalıdır. Burada eser kapsamı içerisinde inşaatın oluşturulmasında teknikler, araç gereç ve onu meydana getirenler ile eseri yaptıran arasında doğan ilişkiler göz önüne alınacak olursa, bu ilişkilerin bir düzen ve karşılıklı hakka saygı içerisinde yürütülmesi de kaçınılmaz olacaktır. Bu bağlamdaki ilişkiler borç hukuku anlamında genel ve özel yasalarda bir düzenlemeye tabi tutulmuştur. Eser sözleşmesi olarak adlandırılan bu düzenlemede, teknik ile hukuk adeta iç içedir. O bakımdan eser sözleşmesi kapsamında doğan uyuşmazlıkların, inşaat kuralları ile buna ilişkin hukuk kurallarının birlikte göz önüne alınarak çözüme kavuşturulması zorunludur.
İnşaat etkinliğinin giderek gelişip genişlemesine karşın, ya inşaat kurallarının ya da hukuk kurallarının göz ardı edilmesi nedeniyle yargı önüne getirilen uyuşmazlıkların önemli bir kısmının eser sözleşmesi kapsamında inşaat işlerinden kaynaklandığı ve bu davaların uzun yıllar sürdüğü gözlemlenen bir husustur.
Bu tür uyuşmazlıklarla ilgili olarak kıymetli hukukçular tarafından önemli eserler verildiği ve Yargıtay tarafından yasal boşluklar da doldurulmak suretiyle yol gösterici kararlar oluşturulduğu gerçek bir olgudur. Bu çabaya küçük de olsa bir katkı sağlamak amacıyla kırk yıla yakın meslek uğraşının verdiği birikimin yanı sıra bugüne kadar yayımlanmış olan Yargıtay kararları tek tek taranmak suretiyle elde edilen donelerle bu kitap hazırlanmıştır. Yargıtay kararları tarafımdan özetlenmiş olup, varsa özetleme hatasının bana ait olacağı açıktır.
Bu incelemeden özellikle genç hukukçularla teknik adamların ve kuruluş yöneticilerinin yararlanmaları amacıyla, konular uygulamaya ve somut örneklere dayalı olarak ele alınmış ve akademik açıklamalara daha az yer verilmiştir. Bu kapsamda konular basit bir anlatımla kaleme alındığı gibi uygulamadaki gerçek veya sanal konularla örneklendirilerek bunlar arasındaki bağlantının kaybedilememesi amacıyla bilerek yer yer tekrarlar da yapılmıştır.
Dileğim, bu incelemenin yararlı olmasıdır.
İÇİNDEKİLER
BİRİNCİ AYRIM
Birinci Bölüm
ESER VE SÖZLEŞME İLİŞKİSİ
ESER SÖZLEŞMESİNİN ÖĞELERİ-2
1. -Bir Varlık Olarak Eser-3
a--İnsan emeği-5
b--Ekonomik değer-6
c--Manevi değer-6
2. -Bedel Öğesi-8
3. -Taraf Öğesi-8
ESER SÖZLEŞMESİNİN BENZERLERİNDEN FARKI-9
a--Satış sözleşmesi-9
b--Hizmet sözleşmesi-10
c--Vekillik sözleşmesi-12
d--Yayım sözleşmesi-13
İkinci Bölüm
İNŞAAT HUKUKU YÖNÜNDEN ESER SÖZLEŞMESİ
Genel Olarak-15
İNŞAAT KAVRAMI VE HUKUKLA BAĞLANTISI-16
YAPIM İŞİNDEKİ ÖZEL SİSTEMLER-18
1. -Yap-Sat Sistemi-19
2. -Tutulu Satış Sistemi -Mortgage--20
3. -Toplu Konut Yapım Sistemi-22
4. -Kentsel Dönüşüm Projesi-23
İKİNCİ AYRIM
ÖZEL NİTELİKLİ YAPIMLARLA İLGİLİ DÜZENLEME
Birinci Bölüm
ARSA PAYI KARŞILIĞI BİNA YAPIMI -Kat Karşılığı İnşaat-
Genel Olarak-27
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ-28
1. -Yasal Düzenlemedeki Yeri-29
2. -Taraflar-30
3. -İş Bedeli Hususu-31
4. -Sözleşmenin Biçimi-33
5. -Sözleşmenin İçeriği-35
İkinci Bölüm
Kamu inşaatları ile ilgili DÜZENLEME
I. -Devlet İhale Kanunu-39
II. -Kamu İhale Yasaları-40
1. -Yasaya Tabi Kamu Kuruluşları-41
2. -Kamu Yapımlarının Konu ve Kapsamı-43
3. -İş Bedelinin Belirlenmesi-44
4. -İhale Süreciyle ilgili işlemler-45
5. -İhalenin Sözleşmeye Bağlanması-51
6. -İşin Yürütümü ve Sonuçlandırılması-52
Üçüncü Bölüm
İMAR İLE İLGİLİ DÜZENLEME
Genel Olarak-55
I. -Yasanın Uygulanacağı Alanlar-56
1. -Belediye Sınırları ve Yakın -Mücavir- Alanlar-57
2. -Belediye Sınırları Dışında Kalan Alanlar-59
II. -Planlanma Esasları-59
1. -Planlar-60
2. -Haritalar-63
3. -İmar Programları-64
III. -Projeler-65
1. -Ön -Avan- Proje-65
2. -Kesin Proje-65
a--Mimari Proje-66
b--Ayrıntı -Detay- Projeleri-66
IV. -Düzenleme İşlemleri-67
1. -Ayırma ve Birleştirme İşlemleri-67
2. -Arazi ve Arsa Düzenleme İşlemleri-67
3. -Cephe Hattı-72
4. -Zemin ve Bahçe Seviyesi-72
5. -Kapıcı Dairesi ve Sığınaklar-73
6. -Otoparklar-73
7. -Tehlikeli Yapılar-73
V. -Ruhsatlar-74
1. -Yapı Ruhsatı-74
2. -Yapı Kullanma İzin Belgesi -İskan Raporu--78
VI. -İmara Aykırılığın Yaptırımları-81
1. -İmar Yasasındaki Yaptırımlar-81
a--Yıkım İşlemi-81
b--Para Cezası Uygulaması-82
c--Yasaklama Cezası-83
2. -Ceza Yasasındaki Yaptırımlar-83
VII. İmarla Bağlantılı Diğer Düzenlemeler -84
ÜÇÜNCÜ AYRIM
ESER SÖZLEŞMESİNİN ESAS UNSURLARI
Birinci Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI
I. -İş Sahibi-89
II. -Yüklenici-94
III. -Ortak Girişim-97
1. -İş Ortaklığı-97
2. -Konsorsiyum-97
IV. -Alt Yüklenici-98
TARAFLARDA DEĞİŞİKLİK OLMASI-104
1. -Sözleşmenin Devri-104
2. -Sözleşmeye Katılma-110
İkinci Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE İŞİN KONU VE KAPSAMI
1. -İşin Tanımlanmış Olması-115
2. -İşin Tanımlanmamış Olması-116
SÖZLEŞME TÜRLERİNE GÖRE İŞİN TANIMLANMASI-118
1. -Genel Nitelikli Yapım Sözleşmelerinde İşin Tanımlanması-118
2. -Kat Karşılığı Yapım Sisteminde İşin Tanımlanması-120
3. -Kamu Kurumu Yapımlarında İşin Tanımlanması-120
YAPIM SÖZLEŞMESİNİN İÇERİĞİ-123
SÖZLEŞME KAPSAMINA GÖRE İŞİN DEĞERLENDİRİLMESİ-126
I. -İşte Artış Olması-127
1. -Genel Nitelikli Yapımlarda iş artışı-128
2. -Kat Karşılığı yapımlarda İş Artışı-129
3. -Kamu Yapımlarında İş Artışı-130
II. -İşte Azalma Olması-132
III. -Sözleşme Dışı İş-135
1. -Aradaki İlişki ve İşin Niteliği-136
2. -Sözleşme Dışı İşte Bedel Hususu-137
Üçüncü Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE ŞEKİL
1. -Sözlü Şekil-144
2. -Yazılı Şekil-145
3. -Resmi Şekil-146
SÖZLEŞMENİN NİTELİĞİNE GÖRE ŞEKİL KOŞULU-147
1. -Genel Nitelikli Yapım Sözleşmelerinde Şekil-148
2. -Kat Karşılığı Yapım Sözleşmelerinde Şekil-149
3. -Kamu Yapım Sözleşmelerinde Şekil-157
SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİĞİNDE ŞEKİL-159
SÖZLEŞME EKLERİ-162
I. -Genel Nitelikli ve Kat Karşılığı Yapım Sözleşmelerinde Ekler-162
II. -Kamu Yapım Sözleşmelerinde Ekler-162
1. -Şartnameler-163
a--Genel şartname-164
b--Teknik Şartname-165
c--İdari Şartname-165
d--Özel Şartname-165
2. -Diğer Dokümanlar-165
Dördüncü Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE İŞ SÜRESİ
I. -İş Süresi Kavramı-167
1. -Sürenin Belli Olması-169
2. -Sürenin Belli Olmaması-170
II. -Süre Belirlenmesinin Sonuçları-171
1. -Genel Nitelikli ve Kat Karşılığı Yapım Sözleşmelerinde Süre-172
2. -Kamu Yapım Sözleşmelerinde süre-173
III. -Sürede Değişiklik Yapılması-173
A--Sürenin Değiştirilmesi-174
B--Ek Süre -Süre Uzatımı- Verilmesi-174
1. -Zorunlu Nedenlerden Dolayı Süre Uzatımı-176
2. -İş Artışından Dolayı Süre Uzatımı-180
IV. -Süre Uzatımında Diğer Sorunlar-180
1. -Ek Sürenin İşin Tümüne veya Bir Kısmına İlişkin Olması-180
2. -Süre Uzatımı Ve Ceza Uygulaması-181
Beşinci Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE İŞ BEDELİ
I. -Değere Göre Bedel-183
1. -Bedelin Belirtilmemiş Olması-183
2. -Bedelin Belirlenmiş Olması-187
II. -Birim Fiyata Göre Bedel-188
III. -Götürü Bedel-189
1. -İşin Daha Düşük Bedelle Yapılması-190
2. -İşin Daha Yüksek Bedelle Yapılması-190
3. -Götürü Usulde İş Bedelinin Hesabı-195
3. 1--Yapılan ve kalan iş bedeli-195
3. 2--Kalan işin başkasına yaptırılması-196
KAT KARŞILIĞI YAPIMDA BEDEL HUSUSU-199
a--Öngörülenden fazla bölüm oluşturulması-200
b--Öngörülenden daha az bölüm oluşturulması-200
KAMU YAPIMLARINDA BEDEL HUSUSU-202
1. -Birim Fiyat Bedelli Sözleşmeler-202
2. -Anahtar Teslimi Götürü Bedelli Sözleşmeler-203
YAPIM SÖZLEŞMELERİNDE FİYAT FARKI-205
A--Kamu Yapım Sözleşmelerinde Fiyat Farkı-206
1. -Kararname Fiyat Farkı -Eskalasyon--207
2. -Sözleşme Fiyat Farkı -Malzeme Fiyat Farkı--207
3. -Yıla Göre Uygulama-208
4. -Fiyat Farkı İle İlgili Sözleşme Koşulu-209
B--Genel Nitelikli Yapım İşlerinde Fiyat Farkı-212
BEDEL ÖDEME BORCU VE ZAMANI-213
1. -Genel Nitelikli Yapımlarda Ödeme Usulü-213
2. -Kat Karşılığı yapımda Ödeme Usulü-214
3. -Kamu Yapımlarında Ödeme Sistemi-217
a--Geçici hakediş raporları-217
b--Kesin hesap ve kesin hakediş-219
ba--Kesin hesap-219
bb--Kesin hakediş raporu-221
Altıncı Bölüm
TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
I. -Projelerin Yapım ve Teslimi-224
1. -Projelerin İş Sahibince Yapılması-225
2. -Projelerin Yüklenici Tarafından Yapılması-226
3. -Kat Karşılığı İnşaata Projelerin Yapımı-227
4. -Kamu İnşaatlarında Projelerin Yapımı-228
II. -İşyeri Teslimi-230
KAMU KURUMU YAPIMLARINDA İŞYERİ TESLİMİ-233
1. -İşyeri Kapsamı-233
a--Yüklenicinin ihtiyacı için ayrılan yerler-233
b--Malzeme ocakları-234
2. -İşyerinin Teslimi-234
3. -İşyerinde Değişiklik Yapılması-235
4. -İşyerinin Sigortalanması-235
5. -İşyerinin Temizlenmesi-236
6. -İşyeri Tesliminin Sonuçları-236
III. -İşe Başlama ve Yürütme-236
1. -İşe Başlanılması ve Yürütümü-236
2. -İş Programı Yapımı -238
IV. -Verilen Yönergelerden Sorumluluk-240
V. -Araç Ve Gereç Sağlama Borcu-241
Genel Olarak-241
1. -Araç Sağlama Borcu-242
2. -Gereç Sağlama Borcu-243
a--Malzemenin iş sahibince sağlanması-243
b--Malzemenin yüklenici tarafından sağlanması-244
VI. -Yüklenicinin İfa Borcu-247
1. -Eseri Bizzat Yapma veya Başkasına Yaptırma-248
2. -Bağlılık ve Özen Borcu-249
VII. Eserin Teslim ve Kabulü-249
1. -Eserin Teslimi-250
2. -Esrin Kabulü-251
3. -Teslim ve Kabulün Sonuçları-251
KAMU YAPIMLARINDA TESLİM VE KABUL İŞLEMLERİ-252
A--Geçici Kabul -252
a--Ceza uygulanması-253
b--Noksan ve ayıplı işlerin nama yaptırılması-253
c--Bedel indirimi -nefaset kesintisi--254
d--İşin süresinden önce bitirilmesi ve kabul -255
B--Kesin Kabul-255
a--Teminat süresi-255
b--Değerlendirme ve kabul tutanağı-256
Yedinci Bölüm
SÖZLEŞMEYE UYGUN OLMAYAN İŞLER
I. -Sözleşmeye Aykırı İş-259
II. -Noksan -Eksik- İş-260
1. -İmalatlarda Noksanlık -261
2. -Ünite Sayısı ve Alanlar yönünden noksanlık-264
3. -Noksan İşin Kabulü-266
III. -Ayıplı -Kusurlu- İş-267
A--Niteliğine Göre Ayıp Türleri-268
a--Maddi ayıp-268
b--Ekonomik ayıp-268
c--Hukuksal ayıp-268
B--Bilinebilme Durumuna Göre Ayıp Halleri-271
1. -Açık ayıp-272
2. -Gizli ayıp-275
C--Ayıp Halinde İş Sahibinin Seçimlik Hakları-277
1. -Sözleşmeden dönme-277
2. -Bedel indirim istemi-280
3. -Onarım istemi-281
4. -İş sahibinin arsasına yapılan inşaattaki ayıp hali-282
D--Ayıp Halinde Zarar Hesabı-284
E--Noksan ve Ayıplı İşlerde Nefaset Farkı-285
F--Noksan ve Ayıplı İşlerde Dava Hakkı-286
IV. -İmara Aykırı İş-287
a--Yerel yönetimler bakımından-287
b--Taraflar yönünden-288
DÖRDÜNCÜ AYRIM
ESER SÖZLEŞMESİYLE BAĞLANTILI KONULAR
Birinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE İFAYA İZİN
Konunun mahiyeti-293
1. -Yüklenicinin Yapma Borcundan Kaçınması-293
2. -Yüklenicinin Yapmama Borcuna Aykırı Davranması-296
Nama ifanın uygulanması-297
İkinci Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE CEZA KOŞULU
KAYNAĞINA GÖRE CEZA TÜRLERİ-299
1. -Yasadan Kaynaklanan Ceza Koşulu-299
2. -Sözleşmeden Kaynaklanan Ceza Koşulu-300
NİTELİĞİNE GÖRE CEZA TÜRLERİ-302
I. -Seçimlik Ceza Koşulu-302
II. -Edime Bağlı Ceza Koşulu-303
1. -Hakkın Kaybedilmesi-304
2. -İfaya Devam ve Sözleşmenin Feshi-304
III. -Caymaya Dayalı Ceza Koşulu-308
YAPIM SÖZLEŞMESİNDE CEZA KOŞULU İLE İLGİLİDİĞER KONULAR-309
1. -Sözleşme ve Ceza Koşulu Bağlantısı-309
2. -Ceza Koşulu- Zarar İlişkisi-310
3. -Cezanın Serbestçe Belirlenebilmesi-311
4. -Ceza Miktarı ve Aşırılık Durumu-313
5. -Eserin İş Sahibine Kalacağına Dair Koşul-314
6. -Cezada Kusur Durumu-318
7. -Ceza - Teminat İlişkisi-319
Üçüncü Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE GÜVENCE HUSUSU
GÜVENCE VE CEZA KOŞULU AYRIMI-321
I. -Genel Nitelikli Yapımlarda Güvence-323
II. -Kat Karşılığı Bina Yapımlarında Güvence-325
III. -Kamu Kurumlarına Ait Yapımlarda Güvence-327
A--Güvence Olabilecek Değerler-327
B--Güvencenin Özellikleri-328
C--Güvence Türleri-328
1. -Geçici Güvence-328
2. -Kesin Güvence-329
3. -Öndelik -Avans- Güvencesi-330
GÜVENCENİN GERİ VERİLMESİ VEYA GELİR YAZILMASI-330
Dördüncü Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE ALACAĞIN DEVRİ
Genel Olarak-333
İNŞAAT İLİŞKİSİNDE ALACAĞIN DEVRİ-335
I. -Genel Nitelikli ve Kat Karşılığı Yapımlarda Alacağın Devri-336
A--Arsa Sahibinin Hakkını Devri-336
B--Yüklenicinin Alacağını Devri-337
1. -Kabule Bağlı Olmama Durumu-337
2. -Devire Hak Kazanılmış Olması-338
3. -Devirde Şekil Hususu-339
4. -Devir Alanın Devri-342
5. -Devir Alanın İfası-342
6. -Sözleşmenin Feshedilmiş Olması-344
7. -Devredilenin Başkasına Satılmış Olması-345
8. -Noksanların Devir Alanlarca Tamamlanması-346
9. -Devirle İlgili Kısıtlayıcı haklar-347
10. -Davada Taraf Durumu-347
II. -Kamu Yapımlarında Alacağın Devri-348
DEVİRDEN KAYNAKLANANA DAVALAR-349
BEŞİNCİ AYRIM
Birinci Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERME HALLERİ
1. -İşin Tamamlanması veya Tasfiye Suretiyle Sona Erme Hali-354
2. -Yaklaşık Bedelin Aşılması Nedeniyle Sona Erme-355
3. -Eserin Yok Olması Nedeniyle Sona Erme-357
4. -Tazminat Ödenmesi Suretiyle Sona Erme-359
5. -İfanın İmkansızlaşması Sebebiyle Sona Erme-359
a--İş Sahibinden Dolayı İfanın İmkansızlaşması-361
b--İmar Engeli-362
c--Yüklenicinin İfanın İmkansızlaşmasına Katkı Durumu-363
6. -Ölüm ve Yetenek Kaybı Nedeniyle Sona Erme-363
7. -Ekonomik Güçlük Sebebiyle Sona Erme hali-365
8. -İradeyi Bozucu Nedenlerle Sona Erme-367
İkinci Bölüm
FESİH SURETİYLE SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ
EDİM VE TÜRLERİ-370
A--Süreç Bakımından Edim Türleri-371
B--İşin gerçekleşme durumuna göre edim türleri-372
TARAFLARIN DİRENİMİ-374
I. -İş Sahibinin Direnimi-375
II. -Yüklenicinin Direnimi-379
A--Yüklenicinin Direnimine Esas Olabilecek Nedenler-379
1. -İşe Zamanında Başlanılmaması-380
2. -İşte Gecikme Olması-381
3. -Sözleşmeye ve Yasalara Aykırı Davranılması-383
4. -Direnimde Kusur Durumu-384
B--Yüklenicinin Direniminde İş Sahibinin Durumu-386
1. -Süre Tayini Gereken Haller-386
2. -Süre Tayini Gerekmeyen Haller-388
3. -Yüklenicinin Direniminde İş Sahibinin Seçenekli Hakları-389
a--Birinci seçenek-389
b--İkinci seçenek-391
c--Üçüncü seçenek-391
4. -Seçimlik Hakların Bildirim Yöntemi-392
FESİH TÜRLERİ-394
I. -Taraf İradelerini Göre Fesih Türleri-394
1. -Karşılıklı Anlaşma İle Fesih-394
2. -Tek Yanlı Fesih-395
II. -Doğuracağı Sonuçlara Göre Fesih Türleri-396
A--Sözleşmenin Bozulması -Sözleşmenin İleriye Etkili Feshi--397
B--Sözleşmeden Dönülmesi -Sözleşmenin Geriye Etkili Feshi--399
1. -İşin Nitelik ve Düzeyinin Sözleşmeden Dönmeğe Etkisi-400
2. Sözleşmeden dönülmesinde verilenlerin geri alınması-406
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ-407
I. -Feshin Biçimi-407
II. -Feshin Türüne Göre tarafların hakları-409
III. Sözleşmenin feshinin etkileri-414
1. Fesihte üçüncü kişilerin hakları-414
2. Fesihte kısıtlayıcı hakların durumu-415
KAMU YAPIM SÖZLEŞMELERİNİN SONA ERME HALLERİ-417
1. -Zorunlu Nedenlerle Fesih-417
2. -Yüklenicinin Ölümü nedeniyle fesih -418
3. -Ağır Hastalık-Tutukluluk ve Hükümlülük Halleri-419
4. -Yüklenicinin İflası ve ekonomik güçsüzlüğü-420
5. Yasak Eylem ve Davranışlar Nedeniyle Fesih-421
6. Edimin yerine getirilmemesi nedeniyle fesih-423
SÖZLEŞMENİN FESHİNİN SONUÇLARI-426
I. -Feshin Şekle İlişkin Sonuçları-426
II. -Feshin Esasa İlişkin Sonuçları-427
1. -İfadan Kaçınma ve Verilenleri Geri İsteme hakkı-428
2. -Zararları İsteme Hakkı-428
3. -Genel ve Özel Hüküm Uygulaması-428
4. -Direnim Kapsamına Göre Değerlendirme-429
III. Kamu yapım sözleşmesinin feshine ilişkin sonuçlar-430
Üçüncü Bölüm
SÖZLEŞMEYE AYKIRILIKTAN DOĞAN ZARARLAR
OLUMLU -MÜSPET- ZARAR-432
1. -Fazla ödenmiş iş bedeli ve avanslar-436
2. -Eksik ve kusurlu işler bedeli-437
3. -Gecikme tazminatı-439
4. -Gerçekleştirilen iş bedeli-443
5. -Ceza koşulu-444
6. -Kazanç -Kar- kaybı-445
OLUMSUZ -MENFİ- ZARAR-449
I. -Masraflardan doğan zararlar-453
II. Kaçırılan fırsattan kaynaklanan zarar-453
1. -İki iş arasındaki bedel farkı-455
2. -Kaçırılan fırsata göre oluşan zarar-457
a--İşin hiç yapılmamış olması-459
b--İşin kısmen yapılmış olması-459
III. Yüklenicinin kaçırılan fırsat sebebiyle zararı-461
IV. Yapılan gerçek harcamalar-463
V. -Aşkın -Ek- zarar-465
ZARARLARIN BİRLİKTE İSTENİLEBİLMESİ-467
MANEVİ ZARAR-469
Dördüncü Bölüm
FESİHTE HAKLILIK VE KUSUR DURUMU
I. -Sözleşmenin yürürlük ve feshi aşamasında istenebilecek zararlar-474
II. -Sözleşmenin feshinde kusur durumu-475
Beşinci Bölüm
YAPIDAN DOLAYI VERİLEN ZARARDANSORUMLULUK
I. -Sorumluluğun Yasal Dayanağı-481
1. -Binadan Dolayı Sorumluluk-483
2. -Diğer Yapılardan Dolayı Sorumluluk-485
II. -Kusur Durumu ve Zarardan Sorumlu Olacaklar-485
III. -Sorumluluğun Önceden Üstlenilmesi-489
a--Yüklenicilerle alt yükleniciler-490
b--Teknik Görevliler-491
ALTINCI AYRIM
Birinci Bölüm
YAPIMLA İLGİLİ DAVALARDA ZAMANAŞIMI
1. -Zamanaşımı Süreleri-493
a--Beş yıllık zamanaşımı-493
b--On yıllık zamanaşımı-494
c--Özel zamanaşımı süresi-495
d--Yeni düzenleme gereksinimi-496
2. -Zamanaşımının Başlangıcı-497
3. -Öne Sürülüş Zamanı-499
4. -Saklı Tutulan Hak Yönünden Zamanaşımı-499
5. -İkrar ve Feragatin Zamanaşımına Etkisi-501
İkinci Bölüm
YAPIMLA İLGİLİ DAVALARDAYETKİ VE GÖREV
Yetki Hususu-503
Görev Hususu-505
KAYNAKÇA-521
KAVRAM DİZİNİ-525
Ülkemizin sosyal ve teknoekonomik bünyesinde yer alan en önemli ve oylumlu etkinliklerden biri de inşaat bölümüdür. Bu bölümün sadece inşaat teknikleri, araç gereç ve hizmet olarak ele alınması doğru bir yaklaşım değildir. İnşaatın esasını bu unsurlar oluşturmakla birlikte, onun insan veya toplumum ihtiyaçları için meydana getirildiği unutulmamalıdır. Burada eser kapsamı içerisinde inşaatın oluşturulmasında teknikler, araç gereç ve onu meydana getirenler ile eseri yaptıran arasında doğan ilişkiler göz önüne alınacak olursa, bu ilişkilerin bir düzen ve karşılıklı hakka saygı içerisinde yürütülmesi de kaçınılmaz olacaktır. Bu bağlamdaki ilişkiler borç hukuku anlamında genel ve özel yasalarda bir düzenlemeye tabi tutulmuştur. Eser sözleşmesi olarak adlandırılan bu düzenlemede, teknik ile hukuk adeta iç içedir. O bakımdan eser sözleşmesi kapsamında doğan uyuşmazlıkların, inşaat kuralları ile buna ilişkin hukuk kurallarının birlikte göz önüne alınarak çözüme kavuşturulması zorunludur.
İnşaat etkinliğinin giderek gelişip genişlemesine karşın, ya inşaat kurallarının ya da hukuk kurallarının göz ardı edilmesi nedeniyle yargı önüne getirilen uyuşmazlıkların önemli bir kısmının eser sözleşmesi kapsamında inşaat işlerinden kaynaklandığı ve bu davaların uzun yıllar sürdüğü gözlemlenen bir husustur.
Bu tür uyuşmazlıklarla ilgili olarak kıymetli hukukçular tarafından önemli eserler verildiği ve Yargıtay tarafından yasal boşluklar da doldurulmak suretiyle yol gösterici kararlar oluşturulduğu gerçek bir olgudur. Bu çabaya küçük de olsa bir katkı sağlamak amacıyla kırk yıla yakın meslek uğraşının verdiği birikimin yanı sıra bugüne kadar yayımlanmış olan Yargıtay kararları tek tek taranmak suretiyle elde edilen donelerle bu kitap hazırlanmıştır. Yargıtay kararları tarafımdan özetlenmiş olup, varsa özetleme hatasının bana ait olacağı açıktır.
Bu incelemeden özellikle genç hukukçularla teknik adamların ve kuruluş yöneticilerinin yararlanmaları amacıyla, konular uygulamaya ve somut örneklere dayalı olarak ele alınmış ve akademik açıklamalara daha az yer verilmiştir. Bu kapsamda konular basit bir anlatımla kaleme alındığı gibi uygulamadaki gerçek veya sanal konularla örneklendirilerek bunlar arasındaki bağlantının kaybedilememesi amacıyla bilerek yer yer tekrarlar da yapılmıştır.
Dileğim, bu incelemenin yararlı olmasıdır.
İÇİNDEKİLER
BİRİNCİ AYRIM
Birinci Bölüm
ESER VE SÖZLEŞME İLİŞKİSİ
ESER SÖZLEŞMESİNİN ÖĞELERİ-2
1. -Bir Varlık Olarak Eser-3
a--İnsan emeği-5
b--Ekonomik değer-6
c--Manevi değer-6
2. -Bedel Öğesi-8
3. -Taraf Öğesi-8
ESER SÖZLEŞMESİNİN BENZERLERİNDEN FARKI-9
a--Satış sözleşmesi-9
b--Hizmet sözleşmesi-10
c--Vekillik sözleşmesi-12
d--Yayım sözleşmesi-13
İkinci Bölüm
İNŞAAT HUKUKU YÖNÜNDEN ESER SÖZLEŞMESİ
Genel Olarak-15
İNŞAAT KAVRAMI VE HUKUKLA BAĞLANTISI-16
YAPIM İŞİNDEKİ ÖZEL SİSTEMLER-18
1. -Yap-Sat Sistemi-19
2. -Tutulu Satış Sistemi -Mortgage--20
3. -Toplu Konut Yapım Sistemi-22
4. -Kentsel Dönüşüm Projesi-23
İKİNCİ AYRIM
ÖZEL NİTELİKLİ YAPIMLARLA İLGİLİ DÜZENLEME
Birinci Bölüm
ARSA PAYI KARŞILIĞI BİNA YAPIMI -Kat Karşılığı İnşaat-
Genel Olarak-27
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ-28
1. -Yasal Düzenlemedeki Yeri-29
2. -Taraflar-30
3. -İş Bedeli Hususu-31
4. -Sözleşmenin Biçimi-33
5. -Sözleşmenin İçeriği-35
İkinci Bölüm
Kamu inşaatları ile ilgili DÜZENLEME
I. -Devlet İhale Kanunu-39
II. -Kamu İhale Yasaları-40
1. -Yasaya Tabi Kamu Kuruluşları-41
2. -Kamu Yapımlarının Konu ve Kapsamı-43
3. -İş Bedelinin Belirlenmesi-44
4. -İhale Süreciyle ilgili işlemler-45
5. -İhalenin Sözleşmeye Bağlanması-51
6. -İşin Yürütümü ve Sonuçlandırılması-52
Üçüncü Bölüm
İMAR İLE İLGİLİ DÜZENLEME
Genel Olarak-55
I. -Yasanın Uygulanacağı Alanlar-56
1. -Belediye Sınırları ve Yakın -Mücavir- Alanlar-57
2. -Belediye Sınırları Dışında Kalan Alanlar-59
II. -Planlanma Esasları-59
1. -Planlar-60
2. -Haritalar-63
3. -İmar Programları-64
III. -Projeler-65
1. -Ön -Avan- Proje-65
2. -Kesin Proje-65
a--Mimari Proje-66
b--Ayrıntı -Detay- Projeleri-66
IV. -Düzenleme İşlemleri-67
1. -Ayırma ve Birleştirme İşlemleri-67
2. -Arazi ve Arsa Düzenleme İşlemleri-67
3. -Cephe Hattı-72
4. -Zemin ve Bahçe Seviyesi-72
5. -Kapıcı Dairesi ve Sığınaklar-73
6. -Otoparklar-73
7. -Tehlikeli Yapılar-73
V. -Ruhsatlar-74
1. -Yapı Ruhsatı-74
2. -Yapı Kullanma İzin Belgesi -İskan Raporu--78
VI. -İmara Aykırılığın Yaptırımları-81
1. -İmar Yasasındaki Yaptırımlar-81
a--Yıkım İşlemi-81
b--Para Cezası Uygulaması-82
c--Yasaklama Cezası-83
2. -Ceza Yasasındaki Yaptırımlar-83
VII. İmarla Bağlantılı Diğer Düzenlemeler -84
ÜÇÜNCÜ AYRIM
ESER SÖZLEŞMESİNİN ESAS UNSURLARI
Birinci Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI
I. -İş Sahibi-89
II. -Yüklenici-94
III. -Ortak Girişim-97
1. -İş Ortaklığı-97
2. -Konsorsiyum-97
IV. -Alt Yüklenici-98
TARAFLARDA DEĞİŞİKLİK OLMASI-104
1. -Sözleşmenin Devri-104
2. -Sözleşmeye Katılma-110
İkinci Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE İŞİN KONU VE KAPSAMI
1. -İşin Tanımlanmış Olması-115
2. -İşin Tanımlanmamış Olması-116
SÖZLEŞME TÜRLERİNE GÖRE İŞİN TANIMLANMASI-118
1. -Genel Nitelikli Yapım Sözleşmelerinde İşin Tanımlanması-118
2. -Kat Karşılığı Yapım Sisteminde İşin Tanımlanması-120
3. -Kamu Kurumu Yapımlarında İşin Tanımlanması-120
YAPIM SÖZLEŞMESİNİN İÇERİĞİ-123
SÖZLEŞME KAPSAMINA GÖRE İŞİN DEĞERLENDİRİLMESİ-126
I. -İşte Artış Olması-127
1. -Genel Nitelikli Yapımlarda iş artışı-128
2. -Kat Karşılığı yapımlarda İş Artışı-129
3. -Kamu Yapımlarında İş Artışı-130
II. -İşte Azalma Olması-132
III. -Sözleşme Dışı İş-135
1. -Aradaki İlişki ve İşin Niteliği-136
2. -Sözleşme Dışı İşte Bedel Hususu-137
Üçüncü Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE ŞEKİL
1. -Sözlü Şekil-144
2. -Yazılı Şekil-145
3. -Resmi Şekil-146
SÖZLEŞMENİN NİTELİĞİNE GÖRE ŞEKİL KOŞULU-147
1. -Genel Nitelikli Yapım Sözleşmelerinde Şekil-148
2. -Kat Karşılığı Yapım Sözleşmelerinde Şekil-149
3. -Kamu Yapım Sözleşmelerinde Şekil-157
SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİĞİNDE ŞEKİL-159
SÖZLEŞME EKLERİ-162
I. -Genel Nitelikli ve Kat Karşılığı Yapım Sözleşmelerinde Ekler-162
II. -Kamu Yapım Sözleşmelerinde Ekler-162
1. -Şartnameler-163
a--Genel şartname-164
b--Teknik Şartname-165
c--İdari Şartname-165
d--Özel Şartname-165
2. -Diğer Dokümanlar-165
Dördüncü Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE İŞ SÜRESİ
I. -İş Süresi Kavramı-167
1. -Sürenin Belli Olması-169
2. -Sürenin Belli Olmaması-170
II. -Süre Belirlenmesinin Sonuçları-171
1. -Genel Nitelikli ve Kat Karşılığı Yapım Sözleşmelerinde Süre-172
2. -Kamu Yapım Sözleşmelerinde süre-173
III. -Sürede Değişiklik Yapılması-173
A--Sürenin Değiştirilmesi-174
B--Ek Süre -Süre Uzatımı- Verilmesi-174
1. -Zorunlu Nedenlerden Dolayı Süre Uzatımı-176
2. -İş Artışından Dolayı Süre Uzatımı-180
IV. -Süre Uzatımında Diğer Sorunlar-180
1. -Ek Sürenin İşin Tümüne veya Bir Kısmına İlişkin Olması-180
2. -Süre Uzatımı Ve Ceza Uygulaması-181
Beşinci Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE İŞ BEDELİ
I. -Değere Göre Bedel-183
1. -Bedelin Belirtilmemiş Olması-183
2. -Bedelin Belirlenmiş Olması-187
II. -Birim Fiyata Göre Bedel-188
III. -Götürü Bedel-189
1. -İşin Daha Düşük Bedelle Yapılması-190
2. -İşin Daha Yüksek Bedelle Yapılması-190
3. -Götürü Usulde İş Bedelinin Hesabı-195
3. 1--Yapılan ve kalan iş bedeli-195
3. 2--Kalan işin başkasına yaptırılması-196
KAT KARŞILIĞI YAPIMDA BEDEL HUSUSU-199
a--Öngörülenden fazla bölüm oluşturulması-200
b--Öngörülenden daha az bölüm oluşturulması-200
KAMU YAPIMLARINDA BEDEL HUSUSU-202
1. -Birim Fiyat Bedelli Sözleşmeler-202
2. -Anahtar Teslimi Götürü Bedelli Sözleşmeler-203
YAPIM SÖZLEŞMELERİNDE FİYAT FARKI-205
A--Kamu Yapım Sözleşmelerinde Fiyat Farkı-206
1. -Kararname Fiyat Farkı -Eskalasyon--207
2. -Sözleşme Fiyat Farkı -Malzeme Fiyat Farkı--207
3. -Yıla Göre Uygulama-208
4. -Fiyat Farkı İle İlgili Sözleşme Koşulu-209
B--Genel Nitelikli Yapım İşlerinde Fiyat Farkı-212
BEDEL ÖDEME BORCU VE ZAMANI-213
1. -Genel Nitelikli Yapımlarda Ödeme Usulü-213
2. -Kat Karşılığı yapımda Ödeme Usulü-214
3. -Kamu Yapımlarında Ödeme Sistemi-217
a--Geçici hakediş raporları-217
b--Kesin hesap ve kesin hakediş-219
ba--Kesin hesap-219
bb--Kesin hakediş raporu-221
Altıncı Bölüm
TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
I. -Projelerin Yapım ve Teslimi-224
1. -Projelerin İş Sahibince Yapılması-225
2. -Projelerin Yüklenici Tarafından Yapılması-226
3. -Kat Karşılığı İnşaata Projelerin Yapımı-227
4. -Kamu İnşaatlarında Projelerin Yapımı-228
II. -İşyeri Teslimi-230
KAMU KURUMU YAPIMLARINDA İŞYERİ TESLİMİ-233
1. -İşyeri Kapsamı-233
a--Yüklenicinin ihtiyacı için ayrılan yerler-233
b--Malzeme ocakları-234
2. -İşyerinin Teslimi-234
3. -İşyerinde Değişiklik Yapılması-235
4. -İşyerinin Sigortalanması-235
5. -İşyerinin Temizlenmesi-236
6. -İşyeri Tesliminin Sonuçları-236
III. -İşe Başlama ve Yürütme-236
1. -İşe Başlanılması ve Yürütümü-236
2. -İş Programı Yapımı -238
IV. -Verilen Yönergelerden Sorumluluk-240
V. -Araç Ve Gereç Sağlama Borcu-241
Genel Olarak-241
1. -Araç Sağlama Borcu-242
2. -Gereç Sağlama Borcu-243
a--Malzemenin iş sahibince sağlanması-243
b--Malzemenin yüklenici tarafından sağlanması-244
VI. -Yüklenicinin İfa Borcu-247
1. -Eseri Bizzat Yapma veya Başkasına Yaptırma-248
2. -Bağlılık ve Özen Borcu-249
VII. Eserin Teslim ve Kabulü-249
1. -Eserin Teslimi-250
2. -Esrin Kabulü-251
3. -Teslim ve Kabulün Sonuçları-251
KAMU YAPIMLARINDA TESLİM VE KABUL İŞLEMLERİ-252
A--Geçici Kabul -252
a--Ceza uygulanması-253
b--Noksan ve ayıplı işlerin nama yaptırılması-253
c--Bedel indirimi -nefaset kesintisi--254
d--İşin süresinden önce bitirilmesi ve kabul -255
B--Kesin Kabul-255
a--Teminat süresi-255
b--Değerlendirme ve kabul tutanağı-256
Yedinci Bölüm
SÖZLEŞMEYE UYGUN OLMAYAN İŞLER
I. -Sözleşmeye Aykırı İş-259
II. -Noksan -Eksik- İş-260
1. -İmalatlarda Noksanlık -261
2. -Ünite Sayısı ve Alanlar yönünden noksanlık-264
3. -Noksan İşin Kabulü-266
III. -Ayıplı -Kusurlu- İş-267
A--Niteliğine Göre Ayıp Türleri-268
a--Maddi ayıp-268
b--Ekonomik ayıp-268
c--Hukuksal ayıp-268
B--Bilinebilme Durumuna Göre Ayıp Halleri-271
1. -Açık ayıp-272
2. -Gizli ayıp-275
C--Ayıp Halinde İş Sahibinin Seçimlik Hakları-277
1. -Sözleşmeden dönme-277
2. -Bedel indirim istemi-280
3. -Onarım istemi-281
4. -İş sahibinin arsasına yapılan inşaattaki ayıp hali-282
D--Ayıp Halinde Zarar Hesabı-284
E--Noksan ve Ayıplı İşlerde Nefaset Farkı-285
F--Noksan ve Ayıplı İşlerde Dava Hakkı-286
IV. -İmara Aykırı İş-287
a--Yerel yönetimler bakımından-287
b--Taraflar yönünden-288
DÖRDÜNCÜ AYRIM
ESER SÖZLEŞMESİYLE BAĞLANTILI KONULAR
Birinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE İFAYA İZİN
Konunun mahiyeti-293
1. -Yüklenicinin Yapma Borcundan Kaçınması-293
2. -Yüklenicinin Yapmama Borcuna Aykırı Davranması-296
Nama ifanın uygulanması-297
İkinci Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE CEZA KOŞULU
KAYNAĞINA GÖRE CEZA TÜRLERİ-299
1. -Yasadan Kaynaklanan Ceza Koşulu-299
2. -Sözleşmeden Kaynaklanan Ceza Koşulu-300
NİTELİĞİNE GÖRE CEZA TÜRLERİ-302
I. -Seçimlik Ceza Koşulu-302
II. -Edime Bağlı Ceza Koşulu-303
1. -Hakkın Kaybedilmesi-304
2. -İfaya Devam ve Sözleşmenin Feshi-304
III. -Caymaya Dayalı Ceza Koşulu-308
YAPIM SÖZLEŞMESİNDE CEZA KOŞULU İLE İLGİLİDİĞER KONULAR-309
1. -Sözleşme ve Ceza Koşulu Bağlantısı-309
2. -Ceza Koşulu- Zarar İlişkisi-310
3. -Cezanın Serbestçe Belirlenebilmesi-311
4. -Ceza Miktarı ve Aşırılık Durumu-313
5. -Eserin İş Sahibine Kalacağına Dair Koşul-314
6. -Cezada Kusur Durumu-318
7. -Ceza - Teminat İlişkisi-319
Üçüncü Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE GÜVENCE HUSUSU
GÜVENCE VE CEZA KOŞULU AYRIMI-321
I. -Genel Nitelikli Yapımlarda Güvence-323
II. -Kat Karşılığı Bina Yapımlarında Güvence-325
III. -Kamu Kurumlarına Ait Yapımlarda Güvence-327
A--Güvence Olabilecek Değerler-327
B--Güvencenin Özellikleri-328
C--Güvence Türleri-328
1. -Geçici Güvence-328
2. -Kesin Güvence-329
3. -Öndelik -Avans- Güvencesi-330
GÜVENCENİN GERİ VERİLMESİ VEYA GELİR YAZILMASI-330
Dördüncü Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNDE ALACAĞIN DEVRİ
Genel Olarak-333
İNŞAAT İLİŞKİSİNDE ALACAĞIN DEVRİ-335
I. -Genel Nitelikli ve Kat Karşılığı Yapımlarda Alacağın Devri-336
A--Arsa Sahibinin Hakkını Devri-336
B--Yüklenicinin Alacağını Devri-337
1. -Kabule Bağlı Olmama Durumu-337
2. -Devire Hak Kazanılmış Olması-338
3. -Devirde Şekil Hususu-339
4. -Devir Alanın Devri-342
5. -Devir Alanın İfası-342
6. -Sözleşmenin Feshedilmiş Olması-344
7. -Devredilenin Başkasına Satılmış Olması-345
8. -Noksanların Devir Alanlarca Tamamlanması-346
9. -Devirle İlgili Kısıtlayıcı haklar-347
10. -Davada Taraf Durumu-347
II. -Kamu Yapımlarında Alacağın Devri-348
DEVİRDEN KAYNAKLANANA DAVALAR-349
BEŞİNCİ AYRIM
Birinci Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERME HALLERİ
1. -İşin Tamamlanması veya Tasfiye Suretiyle Sona Erme Hali-354
2. -Yaklaşık Bedelin Aşılması Nedeniyle Sona Erme-355
3. -Eserin Yok Olması Nedeniyle Sona Erme-357
4. -Tazminat Ödenmesi Suretiyle Sona Erme-359
5. -İfanın İmkansızlaşması Sebebiyle Sona Erme-359
a--İş Sahibinden Dolayı İfanın İmkansızlaşması-361
b--İmar Engeli-362
c--Yüklenicinin İfanın İmkansızlaşmasına Katkı Durumu-363
6. -Ölüm ve Yetenek Kaybı Nedeniyle Sona Erme-363
7. -Ekonomik Güçlük Sebebiyle Sona Erme hali-365
8. -İradeyi Bozucu Nedenlerle Sona Erme-367
İkinci Bölüm
FESİH SURETİYLE SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ
EDİM VE TÜRLERİ-370
A--Süreç Bakımından Edim Türleri-371
B--İşin gerçekleşme durumuna göre edim türleri-372
TARAFLARIN DİRENİMİ-374
I. -İş Sahibinin Direnimi-375
II. -Yüklenicinin Direnimi-379
A--Yüklenicinin Direnimine Esas Olabilecek Nedenler-379
1. -İşe Zamanında Başlanılmaması-380
2. -İşte Gecikme Olması-381
3. -Sözleşmeye ve Yasalara Aykırı Davranılması-383
4. -Direnimde Kusur Durumu-384
B--Yüklenicinin Direniminde İş Sahibinin Durumu-386
1. -Süre Tayini Gereken Haller-386
2. -Süre Tayini Gerekmeyen Haller-388
3. -Yüklenicinin Direniminde İş Sahibinin Seçenekli Hakları-389
a--Birinci seçenek-389
b--İkinci seçenek-391
c--Üçüncü seçenek-391
4. -Seçimlik Hakların Bildirim Yöntemi-392
FESİH TÜRLERİ-394
I. -Taraf İradelerini Göre Fesih Türleri-394
1. -Karşılıklı Anlaşma İle Fesih-394
2. -Tek Yanlı Fesih-395
II. -Doğuracağı Sonuçlara Göre Fesih Türleri-396
A--Sözleşmenin Bozulması -Sözleşmenin İleriye Etkili Feshi--397
B--Sözleşmeden Dönülmesi -Sözleşmenin Geriye Etkili Feshi--399
1. -İşin Nitelik ve Düzeyinin Sözleşmeden Dönmeğe Etkisi-400
2. Sözleşmeden dönülmesinde verilenlerin geri alınması-406
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ-407
I. -Feshin Biçimi-407
II. -Feshin Türüne Göre tarafların hakları-409
III. Sözleşmenin feshinin etkileri-414
1. Fesihte üçüncü kişilerin hakları-414
2. Fesihte kısıtlayıcı hakların durumu-415
KAMU YAPIM SÖZLEŞMELERİNİN SONA ERME HALLERİ-417
1. -Zorunlu Nedenlerle Fesih-417
2. -Yüklenicinin Ölümü nedeniyle fesih -418
3. -Ağır Hastalık-Tutukluluk ve Hükümlülük Halleri-419
4. -Yüklenicinin İflası ve ekonomik güçsüzlüğü-420
5. Yasak Eylem ve Davranışlar Nedeniyle Fesih-421
6. Edimin yerine getirilmemesi nedeniyle fesih-423
SÖZLEŞMENİN FESHİNİN SONUÇLARI-426
I. -Feshin Şekle İlişkin Sonuçları-426
II. -Feshin Esasa İlişkin Sonuçları-427
1. -İfadan Kaçınma ve Verilenleri Geri İsteme hakkı-428
2. -Zararları İsteme Hakkı-428
3. -Genel ve Özel Hüküm Uygulaması-428
4. -Direnim Kapsamına Göre Değerlendirme-429
III. Kamu yapım sözleşmesinin feshine ilişkin sonuçlar-430
Üçüncü Bölüm
SÖZLEŞMEYE AYKIRILIKTAN DOĞAN ZARARLAR
OLUMLU -MÜSPET- ZARAR-432
1. -Fazla ödenmiş iş bedeli ve avanslar-436
2. -Eksik ve kusurlu işler bedeli-437
3. -Gecikme tazminatı-439
4. -Gerçekleştirilen iş bedeli-443
5. -Ceza koşulu-444
6. -Kazanç -Kar- kaybı-445
OLUMSUZ -MENFİ- ZARAR-449
I. -Masraflardan doğan zararlar-453
II. Kaçırılan fırsattan kaynaklanan zarar-453
1. -İki iş arasındaki bedel farkı-455
2. -Kaçırılan fırsata göre oluşan zarar-457
a--İşin hiç yapılmamış olması-459
b--İşin kısmen yapılmış olması-459
III. Yüklenicinin kaçırılan fırsat sebebiyle zararı-461
IV. Yapılan gerçek harcamalar-463
V. -Aşkın -Ek- zarar-465
ZARARLARIN BİRLİKTE İSTENİLEBİLMESİ-467
MANEVİ ZARAR-469
Dördüncü Bölüm
FESİHTE HAKLILIK VE KUSUR DURUMU
I. -Sözleşmenin yürürlük ve feshi aşamasında istenebilecek zararlar-474
II. -Sözleşmenin feshinde kusur durumu-475
Beşinci Bölüm
YAPIDAN DOLAYI VERİLEN ZARARDANSORUMLULUK
I. -Sorumluluğun Yasal Dayanağı-481
1. -Binadan Dolayı Sorumluluk-483
2. -Diğer Yapılardan Dolayı Sorumluluk-485
II. -Kusur Durumu ve Zarardan Sorumlu Olacaklar-485
III. -Sorumluluğun Önceden Üstlenilmesi-489
a--Yüklenicilerle alt yükleniciler-490
b--Teknik Görevliler-491
ALTINCI AYRIM
Birinci Bölüm
YAPIMLA İLGİLİ DAVALARDA ZAMANAŞIMI
1. -Zamanaşımı Süreleri-493
a--Beş yıllık zamanaşımı-493
b--On yıllık zamanaşımı-494
c--Özel zamanaşımı süresi-495
d--Yeni düzenleme gereksinimi-496
2. -Zamanaşımının Başlangıcı-497
3. -Öne Sürülüş Zamanı-499
4. -Saklı Tutulan Hak Yönünden Zamanaşımı-499
5. -İkrar ve Feragatin Zamanaşımına Etkisi-501
İkinci Bölüm
YAPIMLA İLGİLİ DAVALARDAYETKİ VE GÖREV
Yetki Hususu-503
Görev Hususu-505
KAYNAKÇA-521
KAVRAM DİZİNİ-525
© Copyright 2024
Sitemizde yayınlanan görsel ve yazılı