Kargo Gönderim Saatleri;
Kartlarına Taksit
Yeni Üyelik
Üye Girişi
Banka Alacaklarının İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takibi
Banka Alacaklarının İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takibi
Müjgan TUNÇ YÜCEL
Sayfa Sayısı
:
364
Kitap Ölçüleri
:
16x23 cm
Basım Yılı
:
2010
ISBN NO
:
9786055865887
2.000,00
TL öNSöZ Bir doktora tezine Önsöz yazmak çeşitli nedenlerle onurlu bir görevdir. Bir kere, doktora tezi, akademisyen olsun veya olmasın bir hukukçunun meslek hayatında çok önemli bir aşamadır. Bir akademisyen için, o zamana kadar gıptayla baktığı ve girebileceğine muhtemelen hiç inanmadığı "hocalar odası′nm kapısının aralanması anlamına gelir. Doktora tezi önemli bir aşamadır, çünkü beyaz üzerine siyah olarak kazınmış sözcükler ve cümleler, yazarı bütün ömrü boyunca izler durur. İyi bir doktora tezi yaptığından veya doktora tezinin tam sınırda olduğundan ya da, daha da ileri gidilerek, doktora tezinin hiç de ikna edici olmadığından bahsedilir durulur. Onun için, doktora tezi yazmak bir cesaret meselesidir. Doktora tezi hazırlamak, araştırma görevlileri için çileli de bir iştir. Bir taraftan binlerce sınav kağıdıyla mücadele verilirken, diğer taraftan da, zihinden hiç çıkmayan, bir hastalık gibi, rüyada bile başgösteren tezle uğraşılır. Kaynaklara ulaşmakta güçlük çekilir, eksik malzemeyi toplamak için yurt dışına gitmekte çeşitli engeller çıkar, tez izleme jürisine ulaşmakta sıkıntı vardır, savunma tarihi belirleninceye ve hatta savunma gününe kadar her an umulmadık bir olayla karşılaşılabilir, v.s. Savunma seansı ise tam bir psikolojik gerilimdir. Hiç kuşkusuz, nitelik itibarıyla bazı değişiklikler arz etse de, benzer güçlükler aday, bir avukat ya da hakim ise de söz konusudur. Gerçi doktora tezi yazmak hiçbir zaman kolay bir uğraş olmamıştır. Fakat şimdilerde daha da zorlaşmıştır. Onun için, Müjgan Tunç Yücel′in şahsında bilimsel araştırmaya doktora tezi hazırlayacak ölçüde gönül vermiş ve verecek bütün hukukçuları kutlamak isterim. Müjgan Tunç Yücel, "Banka Alacaklarının İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takibi" başlıklı doktora tezini başarıyla gerçekleştirdiyse, bunun başlıca üç nedeni vardır. Birincisi, medeni usul ve icra hukuku gibi şekli hukuk branşlarında başarılı olabilmek için maddi hukukun çok iyi bilinmesi gerektiğini kavramış bulunmasıdır. İkincisi, analitik bakışa sahip olması nedeniyle teori ile uygulamayı çok iyi bağdaştırabilmesidir. Üçüncüsü ise, konunun güçlüğü karşısında yılmaması, cesaretini hiç kaybetmemesidir. Bunların her üçü de onu akademik hayatta başarıya götürecek meziyetlerdir. Gerek rehin hukukunun ve gerekse bankacılık hukukunun icra ve iflas hukukundaki yansımaları konusunda bilimsel çalışma yapabilmek için sadece icra ve iflas hukukunu iyi bilmek yeterli değildir. Ayrıca, bir taraftan rehin hukukunu ve daha genel olarak eşya hukukunu, diğer taraftan bankacılık hukukunu da çok iyi bilmek, bu iki branşın temelindeki menfaat ve endişeleri iyi kavramış olmak gerekir. Eşya hukukunun ne kadar teknik bir özel maddi hukuk branşı olduğunu burada uzun uzadıya anlatmaya gerek bulunmadığını düşünüyorum. Bankacılık hukukunun ise ülkemizde neredeyse bir hukuk bilmecesi halini almış olduğunu söylemek, bu branşın zorluğunu anlatmak için yeterli olmalıdır. Doğrusu, Müjgan Tunç Yücel böylesine zor ve teknik bir karmanın söz konusu olduğu bir çalışmayı başarıyla yürütmüş ve sonuçlandırmıştır. İcra ve İflas Kanununun ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı ve ilamsız takibe ilişkin hükümleri uygulamada büyük tereddütlere neden olmaktadır ve olmaya da devam edecektir. Konu bankalar açısından ele alındığında, zorluk daha da artmaktadır. Çünkü konuya ilişkin spesifik bir doktriner çalışma mevcut değildir. Böyle olunca, Yargıtay′ın getirdiği çözümlerle yetinilmek zorunda kalınmaktadır. Fakat bu çözümlerin bazen tartışmaya çok açık olduğu görülmektedir. Bunun nedeni en iyi uygulamanın teoriden geçmesidir. Teori ve uygulama birbirinden ayrılamaz, birbirinin tamamlayıcısıdır, birbirinin geliştiricisidir; teorik çalışmalar eksikse, uygulama da tatminkar çözümler ve sonuçlar üretmekte büyük güçlüklerle karşılaşır. İşte, Müjgan Tunç Yücel′in doktora tezi bu alanda mevcut doktriner eksikliği gidererek uygulamanın daha sıhhatli kararlar vermesine katkı sağlayabilecek verileri derli toplu bir şekildeiçeren, tartışmalı konularda çözümler sunan bilimsel bir çalışma olarak tezahür etmektedir. Konu ve hedef iddialı idi; Müjgan Tunç Yücel, iddianın kazananı olmuştur. Bu açıdan bakıldığında, Müjgan Tunç Yücel′i kutlamak, çalışmasını, akademisyen ya da uygulayıcı, konuyla ilgili olan herkese hararetle önermek isterim. Eminim ki, çalışmasından çok yararlanacaklardır. Hazırlayıp başarıyla savunduğu doktora tezi, Müjgan Tunç Yücel′in akademik geleceği konusunda da bizleri olumlu yönde etkilemektedir. Olayları sorgulayıcı ve hassas yapısının, zorluklar karşısında yılmayan cesur karakterinin onu bundan sonraki bilimsel çalışmalarında da başarılı kılacağına inanıyorum. Doktora tezi, ince uzun bir yoldur, büyük sabır ve özveri gerektirir. Müjgan Tunç Yücel bu yolu sonuna kadar giderek başarıyla geçmiştir. Doktora tezi yolunda ilerleyen diğer genç hukukçuların da aynı başarıyı göstererek Türk hukuk doktrinine ve uygulamasına katkı sağlamalarını diliyorum. Prof.Dr. Selçuk Öztek Kısıklı-Üsküdar, 1 Mart 2010 YAZARIN ÖNSÖZÜ - Banka Alacaklarının İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takibi - , icra hukuku, eşya hukuku ve banka hukukunun iç içe geçtiği bir hukuk sahasında cereyan eder. Aynı başlıklı doktora tez çalışmasına başlarken, tezin kapsamını belirleme konusunda iki seçenek ortaya çıktı. Birincisi, incelemenin kapsamını kredi kurumlarınca yapılacak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipler bakımından özel düzenlemeleri içeren İcra ve İflas Kanunu m. 150/a ve 150/ı çerçevesinde sınırlandırmaktı. Ancak ipotekle temin edilmiş banka alacaklarının paraya çevrilmesi prosedürü yalnızca bu hükümler çerçevesinde cereyan etmez. Bu türden alacakların takibi, İcra ve İflas Kanunu′nun önce rehne müracaat kuralını düzenleyen m.45, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe ilişkin m. 148 vd. ve bunların gönderme yaptığı diğer İcra ve İflas Kanunu hükümleriyle de ilişkilidir. İşte bu sebeple, çalışmanın kapsamını belirlerken ikinci seçeneği tercih ettim. İkinci seçenek, banka alacaklarının ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibini, İcra ve İflas Kanunu′nun ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip sistemi içinde, temas ettiği İcra ve İflas Kanunu hükümleriyle birlikte değerlendirmek ve bir bütün olarak ele almaktı. Bunu yaparken, banka alacağı ve kredinin; bir kredi teminat aracı olarak ipoteğin, maddi hukuk çerçevesinde değerlendirilmesinin de gerektiği sonucuna ulaştım. Dolayısıyla inceleme konusunun kapsamı genişledi. Ancak, geniş bir hukuk alanına yayılan bu çalışmanın bir monografi olması, banka hukuku ve eşya hukuku prensiplerinin yalnızca tez konusunun birebir temas ettiği taraflarının ele alınabilmesine imkan vermiştir. - Banka Alacaklarının İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takibi - başlıklı çalışma, Marmara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Hukuk Anabilim Dalı Özel Hukuk Bilim Dalı bünyesinde 25 Haziran 2009 tarihinde doktora tezi olarak kabul edildikten sonra, tez savunması esnasında yapılan eleştiriler doğrultusunda üzerinde bazı küçük değişiklikler yapılarak yayıma hazırlanmıştır. Ancak çalışmanın bu aşamaya gelmesi yalnızca benim çabam ve emeğimle olmadı. Öncelikle, yoğun çalışma temposuna rağmen tez danışmanlığımı üstlenen ve tez konusunun seçiminden kaynak teminine kadar bir çok konuda yardımını esirgemeyen; uzun tez yazma sürecimin sona ermesini, tanınan mehiller birden çok kere ertelenmesine rağmen sabırla bekleyen; yazdıklarımı, yaz tatili de dahil olmak üzere kendisinden talep ettiğim her seferde defalarca okuyup, en ince ayrıntıyı bile atlamadan düzelten; engin hukuk bilgisi kadar yazım ve Türkçenin doğru kullanımı konusunda da birikimlerinden faydalanma imkanı sunan saygıdeğer Hocam Prof. Dr. Selçuk Öztek′e en derin şükranlarımı sunarım. Tez izleme komitesi üyesi olarak öneri ve eleştirileriyle beni yönlendiren saygıdeğer Hocam Prof. Dr. Nevhis Deren Yıldırıma teşekkürü bir borç bilirim. Anabilim Dalı Başkam olarak, tez yazım sürecinde yardım ve desteğini esirgemeyen, tez izleme komitesi üyesi olarak eleştirileriyle bana yol gösteren saygıdeğer Hocam Prof. Dr. M. Kamil Yıldırım′a müteşekkirim. Tez savunması sırasındaki yapıcı yönlendirme ve eleştirileri ile samimi desteklerinden ötürü, jüri üyeleri saygıdeğer Hocam Prof. Dr. O. Gökhan Antalya ve saygıdeğer Hocam Doç. Dr. Erol Ulusoy′a da şükran borçluyum. Freiburg Albert-Ludwigs Üniversitesi Uluslararası ve Alman Medeni Hukuk ve Medeni Usul Hukuku Enstitüsü başkanı sayın Prof. Dr. Rolf Stürner′e enstitüsünde çalışma imkanı sunmasından ötürü teşekkür ederim. Saygıdeğer kürsü arkadaşım ve sevgili dostum Dr. Serdar Kale′ye, her zaman olduğu gibi bu süreçte de benden destek ve yardımlarını esirgemediği ve hep yanımda olduğu için müteşekkirim. Sevgili dostum Dr. Ayşegül Sezgin Huysal′a Fransızca çevirilerdeki yardımları bir tarafa, beni hiç yalnız bırakmadığı için teşekkür etmeliyim. Sevgili aileme, hayatımın başından beri bana verdikleri sınırsız sevgi, güven, özveri ve desteği, bu süreçte de benden esirgemedikleri için minnet ve şükran borçluyum. Sevgili eşim Av. Abdülkerim Baki Yücel′e, bu uzun ve zorlu süreçte hep yanımda olduğu ve maddi ve manevi tüm zorluklara benimle birlikte katlandığı için ne kadar teşekkür etsem azdır. Müjgan Tunç Yücel Haydarpaşa, 24.2.2010 İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ vii YAZARIN ÖNSÖZÜ xi İÇİNDEKİLER xv KISALTMALAR xxv KAYNAKÇA xxix GİRİŞ 1 Birinci Bölüm KREDİ, KREDİ TEMİNATI OLARAK TAŞINMAZ REHNİ VE İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA TAKİBİN TEMELİ OLARAK REHİNLİ ALACAKLININ REHİNLİ MALI EDİNME YASAĞI §1. Kredi Kavramı ve Kredi Vermeye Yetkili Kurumlar 11 I. Kredi ve Kredi Açma Sözleşmesi 11 A. Kredi Kavramı 11 B. Kredi Açma Sözleşmesi 12 C. Kredi Çeşitleri 17 1. Nakdi Krediler 18 2. Gayrinakdi Krediler 21 II. Kredi Vermeye Yetkili Kurumlar 22 A. Genel Olarak 22 B. Banka 24 C. Ödünç Para Verme İşleri Hakkındaki KHK Çerçevesine Kredi Vermeye Yetkili Kurum ve Kişiler 27 D. Finansal Kiralama Şirketleri 29 §2. Kredi Teminatı Olarak "Taşınmaz Rehni" 31 I. Genel Olarak 31 II. Taşınmaz Rehni 37 A. Genel Olarak 37 B. Taşınmaz Rehninin Hukuki Niteliği 38 C. Taşınmaz Rehni Çeşitleri 40 1. Genel Olarak 40 2. İpotek 41 3. İpotekli Borç Senedi 42 4. İrat Senedi 43 D. Taşınmaz Rehninin Fonksiyonları 43 1. Genel Olarak 43 2. Teminat Fonksiyonu 44 3. Tedavül Fonksiyonu 46 E. Taşınmaz Rehnine Hakim Olan İlkeler 47 1. Kamuya Açıklık İlkesi 47 2. Sabit Dereceler Sistemi 48 3. Belirlilik İlkesi 52 a. Alacakta Belirlilik ..52 (1) Hukuki Sebep Bakımından 52 (2) Meblağ Bakımından 57 i. Türk parası üzerinden rehin tesisi kuralı 57 ii. Yabancı para üzerinden rehin tesisi 59 b. Taşınmaz Bakımından Belirlilik 63 §3. Rehinli Alacaklının Rehinli Malı Edinme Yasağı(Lex Commissoria Yasağı) ve Alacaklıya, Rehin Verilen Malı Özel Yollardan Paraya Çevirme Yetkisinin Tanınması 67 I. Rehinli Alacaklının Rehinli Malı Edinme Yasağı(Lex Commissoria Yasağı) 67 A. Genel Olarak 67 B. Lex Commissoria Yasağının Tarihçesi 68 C. Lex Commisoria Yasağının Modern Avrupa Hukuklarındaki Yeri 70 D. İşlevi 73 E. Lex Commissoria Yasağının Rehin Sözleşmesine Etkisi 77 F. Taşınmazın Teminat Amaçlı İnançlı İşlemle Temliki 79 G. Teminat Amaçlı Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ve Vefaen Satım 85 II. Alacaklıya, Rehin Verilen Malı Özel Yollardan Paraya Çevirme Yetkisinin Tanınması 87 A. Genel Olarak 87 B. Mukayeseli Hukukta 88 C. İsviçre Hukukunda 90 D. Türk Hukukunda 93 III. Alacaklının Rehinli Malı Bizzat Satın Alması 99 İkinci Bölüm İCRA VE İFLAS KANUNUNDA DÜZENLENMİŞ BİR CÜZİ TAKİP TÜRÜ OLARAK İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA TAKİP § 4. Önce Rehne Müracaat Kuralı 101 I. Genel Olarak 101 A. Kuralın Temelleri 103 B. Önce Rehne Müracaat Kuralının Hukuki Niteliği 106 1. Hükmün Maddi Hukuka mı Şekli Hukuka mı Ait Olduğu Sorunu 106 2. Önce Rehne Müracaat Kuralının Emredici Niteliği 109 3. Muhalefetin Niteliği 114 4. Değerlendirme 117 C. HükmünAmacı 121 D. Şartlan 122 E. Şikayeti İleri Sürebilecek Kişiler 123 II. Önce Rehne Müracaat Kuralının İstisnaları 124 A. Kanunda Açıkça Belirtilmiş Olan İstisnalar 124 1. İİKm.45′de Yer Alan İstisnalar 124 a. Rehinli Malın Satış Bedelinin Alacağı Karşılamaması ve Rehin Açığı Belgesi 124 b. Konut Finansmanından Kaynaklanan Rehinle Temin Edilmiş Alacaklar 133 c. Alacağın Bir Kambiyo Senedine Bağlı Olması 134 d. İpotekle Temin Edilmiş Faiz ve Senelik Taksit Alacakları 136 2. Borçlunun Yalnızca Rehin Hakkına İtiraz Etmesi 139 3. Gemi Alacaklıları İçin TTK m.1242 ile Getirilmiş Olan İstisna 140 4. Kefile Karşı Yapılan Takip 140 B. Diğer İstisnalar 144 1. Kiralayanın Hapis Hakkı Bakımından Getirilen İstisna 144 2. Alacaklının Rehin Hakkından Feragati 144 3. Borçlunun Önceden Feragati 147 4. Alacaklı ve Borçlunun Anlaşması 147 5. Alacaklının Özel Yollardan Paraya Çevirme Hakkına İlişkin Anlaşma 148 6. Rehnin İkinci Derecede Sorumluluğunun Kararlaştırılması 148 7. Aynı Rehinli Malın Birden Fazla Borcu Temin Etmesi 148 8. Alacaklının Dava Açması 149 §5. İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip Usulü 151 I. Genel Olarak 151 II. Alacak ile İpotek Arasındaki İlişki 152 A. İpoteğin Alacağa Bağlı (Feri) Niteliği ve Etkileri 152 B. Anapara ve Üst Sınır İpotek Ayrımının Takibin Türü ve İpoteğin Sağladığı Teminatın Kapsamına Etkileri 155 1. Genel Olarak 155 2. Anapara İpoteğinde Teminatın Kapsamı 158 a. Anapara 159 b. Takip Giderleri 159 c. Temerrüt Faizi 161 d. Sözleşme Faizi 162 e. Taşınmazın Korunması İçin Yapılan Zorunlu Masraflar ve Sigorta Tazminatı 163 f. Diğer Yan Alacaklar 164 3. Üst Sınır İpoteğinde Teminatın Kapsamı 164 III. İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takibin Tarafları 169 IV. Takip Talebi 175 A. Takip Talebinin İçeriği 175 1. Genel Olarak 175 2. Alacaklı ve Borçlunun Kimlik ve Adres Bilgileri 175 a. Alacaklının Kimlik ve Adresi 175 b. Borçlunun Kimlik ve Adresi 176 3. Alacağın Tutarı, İstenen Faiz Miktarı ve İşlemeye Başladığı Gün 181 a. Genel Olarak 181 b. Yabancı Para Üzerinden Takip Yapılabilmesi Esası 181 c. Alacağın Belirli Olması Esası 187 4. İpotekli Taşınmaz 188 5. Takip Yolu 189 6. Takibin Kiralara da Teşmil Edildiğinin Bildirilmesi 189 B. Takip Talebine Eklenecek Belgeler 190 1. İpotek Akit Tablosunun Resmi Örneği 190 2. Cari Hesap veya Kredi Sözleşmesi ve Bunlara İlişkin Belgeler 192 C. Takip Talebi Üzerine Yapılacak İşlemler 192 1. Kiracılara Haber Verilmesi 192 2. Tapu İdaresine Haber Verilmesi 196 3. Satış Hazırlıklarına Başlanması 198 4. Taşınmazın İdare ve İşletilmesi 199 §6. İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamsız Takip 201 I. Genel Olarak 201 §7. İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı Takip 265 I. Genel Olarak 265 II. İlamlı Takipte Yetki 266 III. İİKm.l50/h Uyarınca Yapılan İlamlı Takip 269 A. Alacağın ve İpotek Hakkının İlam ya da İlam Niteliğindeki Belgede Tespit Edilmiş Olması 269 B. İlamlı Takip Hükümlerinin Uygulanması 271 IV. Kayıtsız Şartsız Bir Para Borcu İkrarını İçeren İpotek Akit Tablosuna Dayanılarak Yapılan İlamlı Takip 272 A. Genel Olarak 272 B. İcra Emri 274 C. İcranın Geri Bırakılması 275 D. Menfi Tespit ve İstirdat Davaları 279 Üçüncü Bölüm İPOTEĞİN İCRA VE İFLAS KANUNUNUN 150/1 MADDESİ UYARINCA PARAYA ÇEVRİLMESİ §8. İİKm.l50/ı Hükmünün Temelleri ve Kapsamı 281 I. Genel Olarak 281 II. Hükmün Temelleri 283 A. 3182 Sayılı Bankalar Kanunu 283 B. İcra ve İflas Kanununda Değişiklik Yapan 3494 Sayılı Kanun 287 III. Hükmün Objektif ve Sübjektif Uygulama Kapsamı 289 A. Genel Olarak 289 B. Hükmün Objektif Uygulanma Alanı (Hükmün Uygulanabileceği Hukuki İlişkiler) 290 1. Genel Olarak 290 2. Cari Hesap Şeklinde İşleyen Krediler 290 3. Kısa, Orta ve Uzun Vadeli Nakdi ve Gayrinakdi Krediler 293 C. Hükmün Sübjektif Uygulanma Alanı 294 1. Aktif Taraf 294 2. Pasif Taraf 299 IV. İİK m.l50/ı Hükmü Uyarınca İlamlı Takip Yapılabilmesinin Şartları 300 A. Genel Olarak 300 B. Borçlu Cari Hesap veya Nakdi ya da Gayrinakdi Kredi İlişkisinden Kaynaklanan Muaccel Alacak 300 C. Takibe Konu Alacağın Teminatı Olarak Üst Sınır İpoteğinin Varlığı 309 D. Hesap Özeti, Tazmin Talebi ya da İhtarın Krediyi Kullanan Tarafa Gönderilmesi 310 1. Hesap Özeti, Tazmin Talebi ya da İhtarın Noter Aracılığıyla Gönderilmesi 310 2. Belgenin Krediyi Kullanan Tarafa Tebliği 313 3. Hesap Özeti, Tazmin Talebi veya Ödeme İhtarına İtiraz 315 §9. İİK m.l50/ı Uyarınca İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip 323 I. Yetki 323 II. Takip Talebi 323 III. İcra Emri 326 IV. İcranın Geri Bırakılması 331 V Şikayet 331 A. Genel Olarak 331 B. İİK m.l50/ı Anlamında Şikayet 333 1. Genel Olarak 333 2. Şikayetin Konusu 334 3. Şikayet Yargılaması 339 a. Genel Olarak 339 b. Şikayetin Takibe Etkisi 343 c. İcra Mahkemesinde İİK 68/b Çerçevesinde Yapılacak İnceleme 344 4. Borçlunun Şikayeti Hakkında Verilen İcra Mahkemesi Kararlarının Temyizi 348 VI. İİK m.l50/ı Çerçevesinde Üçüncü Kişilerin Durumu 350 A. İpotekli Taşınmaz Maliki Üçüncü Kişinin Durumu 350 B. Kefilin Durumu 352 SONUÇ 355
© Copyright 2024
Sitemizde yayınlanan görsel ve yazılı